ACHETER UNE CHAMBRE D HOTEL A MAURICE

mardi 29 mai 2012
Rabin Apavou
Directeur Associé, Alena Groupe
Grand Baie, Ile Maurice
Long Beach Resort & Spa, acquérir une chambre dans un hôtel de Luxe à Maurice


BULLETS POINTS PAGE MENU PRODUIT

• Situé à Belle Mare sur la côte Est de l’ile Maurice
• Hôtel 5 étoiles de 255 chambres dont 90 vendues en IHS
• Plusieurs restaurants dans l’hôtel, spa, kids club,
• Plus d’un kilomètre de plage de sable blanc
• 21 nuits gratuites par an et rentabilité locative intéressante
• A partir de 203 000€ hors frais


Localisation

Située le long de la plage de Belle Mare sur la côte Est de l’ile Maurice, Long Beach Resort & Spa est le premier projet sous le dispositif de l IHS à avoir été livré. L’hôtel a ouvert ses portes au mois d’avril 2011 et est en totalité livré depuis le 15 aout 2011.


Présentation

Sur les 255 chambres que compte cet hôtel de luxe, 90 chambres on été vendues sous le dispositif IHS (Invest Hotel Scheme – lien ). Chaque chambre a vue sur mer et bénéficie d’un espace de plage d’un minimum de 109 m².Le design contemporain des chambres marie les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les lits« King-Size » et le mobilier raffiné s’harmonisent à merveille avec les tons vert pomme, rouge corail, blanc et gris cendré de la décoration.

116 CHAMBRES STANDARD SEA-VIEW
Les chambres Standard Sea-view d’une superficie de 60 m² peuvent accueillir deux adultes et disposent d’un lit supplémentaire pour un troisième adulte ou un enfant. L’hôtel comprendra 84 chambres communicantes de ce type.
Plans (view = google viewer)


108 CHAMBRES SUPERIEURES BEACH-FRONT
Les chambres Supérieures Beach-front d’une superficie de 64 m² peuvent accueillir deux adultes et disposent d’un lit supplémentaire pour un troisième adulte ou deux enfants. L’hôtel comprendra 56 chambres communicantes de ce type.
Plans (view = google viewer)


29 CHAMBRES FAMILIALES
Les chambres familiales d’une superficie de 86,4 m² disposent d’un lit « King-Size » et peuvent accueillir deux adultes. Une chambre séparée, équipée de deux canapés-lits avec douche et toilettes séparées, peut accueillir jusqu’à trois enfants.
Plans (view = google viewer)

2 SUITES BEACH-FRONT DELUXE
Les deux Suites Beach-front d’une superficie de 132 m² se situent au rez-de-chaussée, dans une crique et face à l’océan. Chaque suite peut accueillir deux adultes et un dispose d’un lit supplémentaire pour un troisième adulte ou un enfant.



Restaurants et bars

Long Beach offre une grande variété d’expériences culinaires allant de la gastronomie italienne aux saveurs asiatiques ou de l’ambiance décontractée du restaurant de plage au spectacle vivant de la cuisine live. Trois restaurants sont situés sur la Piazza et proposent des tables en salle ou en terrasse, les deux autres sont situés sur la plage.

LE MARCHÉ
restaurant-buffet traditionnel.
I SAPORI
restaurant italien présentera des produits de haute qualité provenant de petits producteurs.

HASU
Design moderne et cuisine authentique s’harmonisent parfaitement dans ce restaurant japonais. Il est agrémenté d’un lounge, d’un bar à sushis, d’un grill et un comptoir Yakitori central ainsi que d’espaces privatifs et semi-privatifs pour des dîners à la carte.

CHOPSTICKS
Rencontre entre la cuisine classique et moderne dans ce restaurant chinois à l’ambiance décontractée

TIDES
Tides propose poissons et fruits de mer locaux et en provenance du monde entier.

SHORES
Recréant l’atmosphère animée d’une Piazza de centre ville en front de mer, ce bar offre une grande sélection de boissons, avec un accent tout particulier sur sa gamme de cocktails tropicaux réalisés à base d’alcools et d’ingrédients locaux.


SPORTS ET LOISIRS
Long Beach propose toutes sortes d’activités et
d’animations, des plus sportives aux plus relaxantes.
PISCINES
La piscine principale, chauffée et d’une superficie de 1400 m² ainsi qu’une seconde piscine de 343 m² sont chacune entourées d’un deck,
des séances d’exercices ou de relaxation
.
ACTIVITES NAUTIQUES INCLUSES
Kayak, Laser, promenade en bateau à fond de verre, plongée avec masque et tuba, ski nautique, planche à voile, tour en bateau, cours d’aquagym, water polo, volley et basket en piscine.

ACTIVITES NAUTIQUES PAYANTES
Plongée sous-marine (cours PADI dispensés au centre de plongée), pêche au gros, parachute ascensionnel, catamaran, canoë, Oxoon et tour en banane.

SPORTS TERRESTRES
L’hôtel dispose de trois courts de tennis, un terrain multisports, des cours d’aérobic, de step, stretching et de yoga, badminton, pétanque, frisbee, jogging, mini-terrain de football, volley-ball, ping-pong, tir à l’arc, pitch et putt, parcours de jogging, parcours cyclable, terrain extérieur d’activités, piste pour roller, accro-branche pour les jeunes et mur d’escalade.

GYM
Le centre de sport est climatisé et s’étend sur 216 m². Il est doté d’une gamme complète d’équipements Cardio multimédia, d’appareils de musculation à résistance air ainsi que toute une gamme de barres, poids et haltères.

GOLF
Les clients de Long Beach ont accès privilégié au Golf du Touessrok qui se trouve sur l’Ile aux Cerfs. Le magnifique parcours de championnat par 72 a été conçu par Bernhard Langer et bénéficie d’une académie de haut niveau proposant des cours de perfectionnement pointus.

POUR LES ENFANTS
Le Sun Kids Club, espace de 113 m² dédiée aux enfants, est situé dans l’enceinte du Centre de Sport. Des activités aussi bien ludiques qu’éducatives sont proposées aux enfants en fonction de leur âge. Le club est équipé de facilités qui leurs sont adaptés. Les enfants peuvent y nager (piscine de 33 m²), jouer au tennis, faire de la planche à voile, prendre des cours de natation, partir en excursions environnementales et visiter les curiosités des environs. Les enfants peuvent également y déjeuner, moyennant un supplément.


POUR LES JEUNES
Sungeneration, le club des jeunes d’une superficie de 148 m² situé dans le Centre de Sport, est gratuit pour les adolescents de 12 à 17 ans. Un programme spécial conçu sur mesure pour les jeunes propose des activités sportives, une multitude d’animations ainsi que des sorties “aventure” et des excursions. Le club dispose de sa propre discothèque avec un DJ, un cybercafé avec des jeux électroniques, un baby-foot, des tables de billard, de ping-pong et des flippers

SALLE MULTIFONCTIONS ET DISCOTHEQUE BOMBORA
La salle multifonctions de 110 m² et la discothèque de 190 m² disposent d’équipements de communication et de divertissement dernier cri, connexion Internet avec accès au réseau Wi-Fi et haut débit 1,024K.

PRINCIPE DE GESTION LOCATIVE

Lors de l’acquisition d’un lot en IHS, un bail est signé entre le nouveau propriétaire et le groupe Sun Resorts. Ce bail permet au propriétaire de recevoir une quote part directe des revenus de l’hotel comme indiqués dans le schéma ci-joint. (google view shéma de revenus).



Les revenus locatifs sont de l’ordre de 5% à 8%. Plus de renseignements sur les revenus (lien) formulaire contact

Ensuite le bail stipule également que le propriétaire peut utiliser une chambre de la même catégorie 21 nuits par an, ou échanger ses chambres dans n’importe quel hôtel du groupe Sun Resort à Maurice et aux Maldives selon une grille d’échange prédéfinie.

http://www.mauriceimmobilier.fr/projet/long-beach
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Rabin Apavou , Hugo Perolari trouve trouvent cette discussion intéressante